發布交易委托

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衡陽市珠暉區東橋49號的衡陽東橋倉庫招租

比一比
競價
截止

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掛牌價 5,548
保證金 5,000
租期1
承租押金 10000
租賃面積840.68m2
租金支付方式按季度支付
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2020-01-02
報名截止時間:2020-01-15
  • 湖南省聯合產權交易所有限公司
  • 湖南省聯合產權交易所有限公司
聯 系 人:
蔣女士
聯系電話:
0731-84178993
單位地址:
長沙市芙蓉中路三段569號湖南商會大廈(西塔樓)20、23A樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
項目名稱 衡陽市珠暉區東橋49號的衡陽東橋倉庫招租 項目編號 24FCZZ20190057
掛牌起始日期 2020/1/2 掛牌截止日期 2020/1/15
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,信息發布終結。

標的
概況
標的坐落 衡陽市珠暉區東橋49號
基本屬性 標的類型 房產 所在層數
租賃面積約(㎡) 840.68㎡ 租賃期限(年) 1年
租金支付方式 按季度支付 租金遞增方式
裝修期限 承租押金(元) 10000元
房屋現狀 標的狀態  租賃到期 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點 出租標的位于衡陽市珠暉區東橋49號,周邊有東風路、湘江東路和玉麟路等城市交通干道,公交車111路、149路和125路等公交車途經停靠,交通便捷度高。
該地段位于衡陽市珠暉區區域內。出租標的周邊有衡陽市第一人民醫院,珠暉區人民醫院,衡陽市第七中學,自然樹幼兒園等,周邊多為住宅小區,外部公共服務設施完善,商業氛圍較好。
其他情況

1、出租標的建成年代為1983年,建筑面積為840.68平方米,建筑結構為磚混結構,總共一層,該出租標的層高為10米,寬19米,長45米的長方形倉庫,形狀規則,由600*400的鋼筋混凝土承重柱支撐,進入倉庫的這一面墻地面至5.8米處以上砌筑普通紅磚,其余三面墻均砌筑普通紅磚,水泥抹面,地面為水泥抹面,屋頂為混凝土屋面。

2、出租標的所在建筑基礎較穩固,未見明顯沉降,未見明顯的結構缺陷。屋頂有漏水現象,裝飾裝修較舊,進入倉庫的道路比較不方便,整體維護情況較差。

租金底價(元) 5548元/月
出租方情況 基本情況 出租方名稱:湖南省國有投資經營有限公司
組織機構代碼證號:9143000018378058XP
注冊地:長沙市天心區城南西路1號
法定代表人:李立新
經濟類型:國有獨資公司(企業)
出租方承諾

1、本次標的出租是我方真實意愿表示,我方有權對該標的進行出租;

2、我方出租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相關批準;

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在出租標的出租過程中,遵守法律法規規定和資產交易的相關規則,并按照有關要求履行義務。

出租方決策文件 其他
行為批準或備案機構 湖南省國有投資經營有限公司

特別
告知

1、該標的以實物現狀出租。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗,對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可,湖南聯交所僅就出租方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本(租賃合同文本可至湖南聯交所查詢),一經報名,即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。 2、該出租標的房屋證載權利人為湖南省家具包裝公司,國土證載權利人為湖南省裝飾室內成套用品工業公司。現資產實際使用人為湖南省國有投資經營有限公司。

3、出租標的已對外整體出租,現有租賃合同于2019年1月1日到期。原承租方(由出租方確認)在同等價格下有優先承租權。原承租方如需行使優先承租權,則須在本公告期內交納交易保證金并向湖南聯交所提交意向承租申請,在網絡競價過程中,通過E交易產權電子競價系統行使優先權(優先權可多次行使)。


交易
條件

交易價款支付方式

按季度支付

承租方資格條件

1、意向承租方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的,應能承擔相應的民事責任;

2、意向承租方為自然人的,應當具有完全民事行為能力;

3、本項目不接受聯合體競租;

4、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割 出租方在收到第一個季度租金及承租押金后10個工作日內與承租方辦理資產交付手續。 

與租賃相關的其他條件

一、承租要求:

1、符合資格的意向承租方在本公告期間內將標的資產對應的交易保證金足額匯入湖南聯交所下述指定賬戶(繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致),交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬,該時間也是競買報名的截止時間。

賬戶名稱: 湖南省聯合產權交易所有限公司

開 戶 行: 華融湘江銀行股份有限公司長沙雨花亭支行

賬    號: 8112 0309 0000 1656 7

2、競租人在競租本次出租標的時,應保證以不低于標的承租底價報價(其他競租人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方(指湖南省國有投資經營有限公司,下同)支付的違約金不予退還。

3、本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。

4、在競價結束后3個工作日內,承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《網絡報價成交確認單》并在《網絡報價成交確認單》簽訂之日起10個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,如承租方未在規定時間內簽署前述文件,自競價結束之日起逾期15天的,出租方有權單方終止本次交易,重新掛牌,承租方交納的交易保證金,扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金,不予退還。

 5、租金按季度租金支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第一個季度租金一次性匯入湖南聯交所指定賬戶,之后按租賃合同約定支付租金。

 6、承租方在簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用,并與出租方辦理移交手續且無扣除承租押金的任何事項后,承租押金由出租方無息退還。

7、承租方需向湖南聯交所支付第一年年租金總額3.2%的交易服務費。

二、標的資產交接要求:

1、出租方在收到第一個季度租金及承租押金后10個工作日內與承租方辦理資產交付手續。

2、稅費的負擔:出租標的交付前應繳納的物業管理費、水電費 等費用由出租方承擔,交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種稅費(包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、稅費等)均由承租方承擔。

 3、承租方須按國家法律、法規等規定依法自行辦理生產經營所需的營業執照等證件,合法經營,按規定交納各種稅費,維護經營場所及門前衛生。

4、承租方可根據需要對房屋進行裝修,但嚴禁擅自改動房屋結構;租約期滿或者提前解約后,按來裝去丟的原則無償移交出租方。

 5、轉租的要求:承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意,不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借或用作禁止經營的其他用途,否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

 6、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準,但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內容不得與公告內容相違背。


交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.bunsj.club)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 看房聯系人及電話:明女士  13574804519 
競價報名 報名時間  2020/1/2    到    2020/1/15下午17時前(節假日除外)
報名手續  意向受讓方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式

1、保證金:5000元
2、處置方式:

①競價成交后,成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分;未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的,則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

②未能成功競租的競租人交納的交易保證金,在競價結束后由湖南聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息,原額原渠道無息退還。

③惡意參與競租的,一經查實,保證金不予退還,并報公安機關處理。

競價安排 競價方式 加價 增價幅度(元) 200
自由競價時間 2020年01月02日09:00
至2020年01月16日10:00
延時競價周期(秒) 120
服務費 3.2%
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聯系
方式
標的咨詢 蔣女士:0731-84178993、13100257552 
技術支持 蔣女士:0731-84178993、13100257552 
咨詢時間 掛牌期滿日17時前(節假日除外) 
單位地址 長沙市芙蓉中路三段569號湖南商會大廈西塔23A樓。
其    他  

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