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奇瑞BoBo城49套及葛家山8號1套住宅房產轉讓公告

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  • 與轉讓相關其他條件
  • 重大事項披露
  • 標的列表

奇瑞BoBo城49套及葛家山8號1套住宅房產轉讓公告

一、轉讓方承諾

本轉讓方(奇瑞汽車股份有限公司)擬公開轉讓持有的奇瑞BoBo城49套及葛家山8號1套住宅房產,現委托安徽長江產權交易所按本公告內容在其網站及相關媒體上公開披露產權轉讓信息并組織交易活動。

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次轉讓標的權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形;

2、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險;

4、我方所提交的《奇瑞BoBo城49套及葛家山8號1套住宅房產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

5、我方已充分了解并承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定,按照有關要求履行我方義務;

6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的,我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價;

7、產權交易合同簽署后,我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用;

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、轉讓標的簡況

1、轉讓標的名稱:奇瑞BoBo城49套及葛家山8號1套住宅房產。

2、轉讓標的基本情況:本次轉讓標的共50套住宅房產,位于蕪湖經濟技術開發區泰山路8號的奇瑞BoBo城及蕪湖市九華中路葛家山8號。具體明細情況如下表

標的

代碼

標的

簡稱

標的名稱

裝修

情況

建筑面積(㎡)

所在層/總層

轉讓底價

(萬元)

狀態

806991

標的1

BOBO城H區H22-2-1107

白坯

45.60

11/11

21.19

公告中

806992

標的2

BOBO城H區H22-2-202

白坯

45.77

2/11

22.23

公告中

806993

標的3

BOBO城H區H22-2-203

白坯

46.01

2/11

23.50

公告中

806994

標的4

BOBO城H區H22-2-205

白坯

42.08

2/11

21.83

公告中

806995

標的5

BOBO城H區H22-2-207

白坯

45.60

2/11

22.15

公告中

806996

標的6

BOBO城H區H22-2-301

白坯

30.48

3/11

14.65

公告中

806997

標的7

BOBO城H區H22-2-302

白坯

45.77

3/11

22.55

公告中

806998

標的8

BOBO城H區H22-2-303

白坯

46.01

3/11

23.82

公告中

806999

標的9

BOBO城H區H22-2-304

白坯

41.95

3/11

22.06

公告中

807000

標的10

BOBO城H區H22-2-305

白坯

42.08

3/11

22.13

公告中

807001

標的11

BOBO城H區H22-2-307

白坯

45.60

3/11

22.47

公告中

807002

標的12

BOBO城H區H22-2-401

白坯

30.48

4/11

14.80

公告中

807003

標的13

BOBO城H區H22-2-402

白坯

45.77

4/11

22.78

公告中

807004

標的14

BOBO城H區H22-2-403

白坯

46.01

4/11

24.05

公告中

807005

標的15

BOBO城H區H22-2-404

白坯

41.95

4/11

22.27

公告中

807006

標的16

BOBO城H區H22-2-407

白坯

45.60

4/11

22.70

公告中

807007

標的17

BOBO城H區H22-2-501

白坯

30.48

5/11

14.80

公告中

807008

標的18

BOBO城H區H22-2-502

白坯

45.77

5/11

22.78

公告中

807009

標的19

BOBO城H區H22-2-507

白坯

45.60

5/11

22.70

公告中

807010

標的20

BOBO城H區H22-2-601

白坯

30.48

6/11

14.80

公告中

807011

標的21

BOBO城H區H22-2-602

白坯

45.77

6/11

22.78

公告中

807012

標的22

BOBO城H區H22-2-603

白坯

46.01

6/11

24.05

公告中

807013

標的23

BOBO城H區H22-2-701

白坯

30.48

7/11

14.89

公告中

807014

標的24

BOBO城H區H22-2-702

白坯

45.77

7/11

22.92

公告中

807015

標的25

BOBO城H區H22-2-703

白坯

46.01

7/11

24.19

公告中

807016

標的26

BOBO城H區H22-2-802

白坯

45.77

8/11

22.92

公告中

807017

標的27

BOBO城H區H22-2-902

白坯

45.77

9/11

22.92

公告中

807018

標的28

BOBO城H區H22-2-903

白坯

46.01

9/11

24.19

公告中

807019

標的29

BOBO城H區H22-2-905

白坯

42.08

9/11

22.46

公告中

807020

標的30

BOBO城H區H22-2-906

白坯

60.82

9/11

35.06

公告中

807021

標的31

BOBO城H區H22-2-907

白坯

45.60

9/11

22.83

公告中

807022

標的32

BOBO城E區E35-1-202

裝修

115.09

2/6

71.73

公告中

807023

標的33

BOBO城E區E35-1-302

裝修

114.86

3/6

76.13

公告中

807024

標的34

BOBO城E區E35-2-202

裝修

119.49

2/6

74.45

公告中

807025

標的35

BOBO城E區E38-1-101

裝修

95.34

1/6

53.87

公告中

807026

標的36

BOBO城E區E38-1-401

裝修

95.38

4/6

59.90

公告中

807027

標的37

BOBO城E區E50-1-601

裝修

93.82

6/6

52.84

公告中

807028

標的38

BOBO城E區E62-1-401

裝修

114.98

4/6

75.56

公告中

807029

標的39

BOBO城E區E62-2-102

裝修

115.36

1/6

66.80

公告中

807030

標的40

BOBO城E區E62-2-301

裝修

114.98

3/6

76.19

公告中

807031

標的41

BOBO城E區E62-2-401

裝修

114.98

4/6

75.56

公告中

807032

標的42

BOBO城E區E62-2-402

裝修

114.98

4/6

75.56

公告中

807033

標的43

葛家山8號

2-1-201

裝修

107.21

2/6

99.07

公告中

807034

標的44

BOBOH區H16-1-806

白坯

32.82

8/11

16.33

公告中

807035

標的45

BOBOH區H21-1-101

裝修

45.60

1/11

21.36

公告中

807036

標的46

BOBOH區H21-1-103

裝修

42.08

1/11

19.93

公告中

807037

標的47

BOBOH區H21-1-104

裝修

41.95

1/11

19.86

公告中

807038

標的48

BOBOH區H21-1-1101

裝修

45.60

11/11

22.52

公告中

807039

標的49

BOBOH區H21-1-203

裝修

42.08

2/11

21.51

公告中

807040

標的50

BOBOH區H21-1-205

裝修

46.01

2/11

23.52

公告中

注:本次標的的轉讓底價含土地使用價值及房產裝潢、裝飾價值(具體裝修情況已現場實物為準);上述房產均為閑置狀態。

    3、特別提示:

本次擬轉讓房產的受讓方可以通過“自籌資金”或“自籌資金+銀行貸款”的方式支付轉讓價款,欲咨詢銀行貸款的意向受讓方可自行向銀行聯系、自行咨詢、了解相關貸款政策。

銀行業務聯系人:馬經理

聯系電話:0553-5880618/13965178271

聯系地址:蕪湖市瑞祥路88號皖江財富廣場C2座

三、轉讓方

奇瑞汽車股份有限公司。

四、轉讓行為的內部決策及批準情況

本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序,并已取得蕪湖市國有資產監督管理委員會的批準

五、資產評估及備案情況

1、資產評估的委托方:奇瑞汽車股份有限公司。

2、評估機構:安徽徽瑞資產評估事務所(特殊普通合伙);蕪湖中天資產評估有限公司。

3、評估基準日:2018年9月30日;2019年5月31日。

4、資產評估名稱及文號:《資產評估報告書》(徽瑞評估報字(2018)010153-2號);《資產評估報告》(蕪中天評報字(2019)第0084號)。

5、評估對象:奇瑞汽車股份有限公司擬掛牌轉讓的部分房產。

6、資產評估結果:截至評估基準日,本次轉讓的奇瑞BoBo城、葛家山8號50套住宅房產的評估價值為1,567.23778萬元

7、評估備案機構:蕪湖市國有資產監督管理委員會

六、交易條件與受讓方資格條件

(一)交易條件

1、轉讓底價:詳見“轉讓標的簡況”。

2、標的轉讓價款支付方式及要求:

受讓方可選擇以下兩種方式之一支付本次轉讓標的轉讓價款,并按照選擇的價款支付方式簽訂《產權交易合同》。

1)受讓方以“自籌資金”支付轉讓價款方式:

a.受讓方在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,支付轉讓標的轉讓價款不少于50%。

b.受讓方在《產權交易合同》生效之日起30個工作日內付清轉讓標的全部剩余轉讓價款。

2)受讓方以“自籌資金+銀行貸款”支付轉讓價款方式:

a.受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,支付不少于50%的轉讓標的轉讓價款作為首付款,且該首付款不得低于轉讓標的轉讓價款扣除擬貸款金額的余額。

b.受讓方應在《產權交易合同》生效之日起30個工作日內,付清轉讓標的剩余全部轉讓價款。

c.如銀行貸款未能成功辦理,則受讓方須自《產權交易合同》生效之日起30個工作日內,通過自籌資金付清轉讓標的剩余全部轉讓價款,否則,轉讓方有權終止《產權交易合同》,并追究受讓方的違約責任,且受讓方應承擔將房屋權證轉回至轉讓方名下的一切費用。

3)標的轉讓價款支付至安徽長江產權交易所指定賬戶。

3、與標的轉讓的相關的其他條件:

1意向受讓方承諾:已對轉讓標的的情況和現狀進行了詳細了解和調研,已現場查勘了轉讓標的,均放棄對轉讓標的提出建筑面積、質量、外觀、結構等方面的異議,對其存在的風險已做了充分預判,競得轉讓標的后的所有風險自行承擔,與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。

2意向受讓方承諾:同意轉讓標的移交日前的水、電、氣及物業費等相關費用由轉讓方承擔,移交日后的水、電、氣及物業費等相關費用由受讓方承擔。

3意向受讓方承諾:如受讓標的實際建筑面積與發布公告列示建筑面積存在差異,則以權證登記面積為準,且不調整轉讓價款。

4意向受讓方承諾:本次轉讓標的轉讓、過戶過程中涉及的相關稅費根據相關法律、法規規定,由各方各自承擔。

5意向受讓方承諾:《產權交易合同》為成交雙方在安徽長江產權交易所產權交易平臺達成產權交易的簽約合同;具體過戶時,如不動產管理部門要求提供指定版本的合同,受讓方自行按要求補充提供不動產管理部門要求規范版本合同,轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產管理部門要求的規范版本合同(不動產管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產權過戶時所用,成交雙方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準)。

6意向受讓方承諾:對擬定的《產權交易合同》(樣本)內容已全面了解,且無異議并遵照執行。

4、標的交割及過戶安排:

1)受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內,憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交,無正當理由不接受的,即視同轉讓方已按期完成標的的移交,轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔,轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

2)如受讓方以“自籌資金+銀行貸款”方式支付轉讓價款的,則轉讓方在受讓方付清轉讓標的首付款,且在銀行完成貸款審批后,由轉讓方協助受讓方辦理產權過戶及貸款抵押等相關手續;如受讓方以“自籌資金”方式支付轉讓標的轉讓價款的,則受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內,憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,由轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的相關權證過戶手續。

(二)受讓方資格條件

意向受讓方應為中華人民共和國境內依法設立并有效存續的單位或具有完全民事行為能力的中國公民。

七、轉讓信息

(一)公告期

2019912日至2019926日。

(二)信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方,按照5個工作日為一個周期延長(最長延長至2020911),其他條件不變,直至征集到意向受讓方數量不少于1個且至該延長周期結束時,本項目公告期結束(如轉讓方或相關管理部門在公告延長期間提出終止,則本項目公告期結束)。

(三)報名時間

2019917日至2019926日(如公告期延長,按延長公告期作相應順延),每工作日8:00至11:30,14:00至16:30

(四)交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額:每個標的的交易保證金為人民幣1萬元。

2、交易保證金交納時間:報名截止時間前(如公告期延長,按延長公告期作相應順延。),意向受讓方將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準),否則視同意向受讓方自動放棄對標的的競買。

3、交易保證金處理:

1)意向受讓方在交納交易保證金后,如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因,出現以下任何一種情況時,安徽長江產權交易所有權扣除意向受讓方交納的交易保證金,作為支付安徽長江產權交易所的違約金;并有權取消該意向受讓方的受讓資格:

a.公告期間(含延長公告期),在轉讓方設定條件未發生變化的情況下,意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

b.公告期結束,只產生一個符合條件的意向受讓方,該意向受讓方未在規定的時間內或未按要求簽訂《產權交易合同》的。

c.公告期結束,產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后,意向受讓方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.受讓方在簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起3個工作日內,未按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的。

2)意向受讓方在交納保證金后,如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因,意向受讓方按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》后,意向受讓方未按《產權交易合同》要求履約并且《產權交易合同》中有該違約約定的時,轉讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金(扣除雙方的交易服務費用),作為違約金;并有權取消該意向受讓方的受讓資格。

3)意向受讓方發生以上(1)或(2)項下的違約行為,導致《產權交易合同》無法履行的,轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時,違約的意向受讓方不得報名參加競買;重新交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日,滯納金按銀行同期貸款基準利率雙倍計算),均由違約的意向受讓方承擔,由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關經濟和法律責任。

4)采取協議轉讓的交易方式的,在受讓方收到安徽長江產權交易所的《交易結果通知書》后2個工作日內,成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產權交易所于受讓方收到《交易結果通知書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

5)采取網絡競價(多次報價)的交易方式的,在受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內,成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產權交易所于簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

6)《產權交易合同》生效之日起,交易保證金(如受讓方未支付交易服務費用,則為扣除交易服務費用后的余額)作為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

7)未競得本標的的意向受讓方且不存在以上(1)中扣除交易保證金行為的,其所交納的交易保證金,在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

(五)報名地點

安徽長江產權交易所(安徽省蕪湖市渡春路1號(蕪湖市人大原辦公樓))。

(六)轉讓文件

每套報名資料費人民幣200元,不論成交與否,資料費概不退還;購買資料時,意向受讓方應向安徽長江產權交易所提供相關報名資料。

(七)報名時應提交的主要資料

詳見轉讓標的《轉讓文件》。

交易方式

1、對于每個標的,公告期結束,如征集到一個符合條件的意向受讓方,采取協議轉讓方式。

意向受讓方應當在安徽長江產權交易所的組織下進行報價,意向受讓方的報價不得低于轉讓底價,意向受讓方的報價低于轉讓底價的或意向受讓方未按要求報價的視同意向受讓方接受轉讓底價,并以轉讓底價作為報價,該報價確定為本標的成交價,該意向受讓方確定為受讓方。被確定為受讓方的意向受讓方應在收到安徽長江產權交易所的《交易結果通知書》后3個工作日內,以上述確定的標的成交價與轉讓方簽訂《產權交易合同》。

2、對于每個標的,公告期結束,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,采取網絡競價(多次報價)的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后,確定的受讓方應在規定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》(如意向受讓方采取非現場網絡競價的,則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《電子競價成交確認書》;如意向受讓方采取現場網絡競價的,則應于競價結束后現場簽訂《電子競價成交確認書》)。

3、交易方式由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

4、加價幅度由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

(九)競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.bunsj.club)的e交易平臺競價交易規則》e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

(十)交易時間

由安徽長江產權交易所確定交易時間,并另行通知。

(十一)交易雙方簽訂《產權交易合同》,受讓方依據《產權交易合同》 約定將標的全部轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶,交易雙方足額支付交易服務費用且成交結果公示無異議后,安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯系方式

安徽長江產權交易所有限公司

  人:周經理、王經理

聯系電話:0553-3117535、0553-3117536

   真:0553-3117971

聯系地址:安徽省蕪湖市渡春路1號(蕪湖市人大原辦公樓)

 

 

 

                                    奇瑞汽車股份有限公司

2019912




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