發布交易委托

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重要提示:競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.bunsj.club)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

長沙市芙蓉中路一段466號(松桂園)海東青大廈副樓302房地產招租

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掛牌價 553,000
保證金 160,000
租期5年
承租押金 10萬元
租賃面積862.12m2
租金支付方式按半年度支付
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-08-19
報名截止時間:2019-08-23
  • 湖南省聯合產權交易所有限公司
  • 湖南省聯合產權交易所有限公司
聯 系 人:
劉先生
聯系電話:
0734-84119189
單位地址:
長沙市芙蓉中路三段569號湖南商會大廈(西塔樓)20、23A樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
  • 交易結果公示
項目名稱 長沙市芙蓉中路一段466號(松桂園)海東青大廈副樓302房地產招租 項目編號 24FCZZ20190022
掛牌起始日期 2019/8/19 掛牌截止日期 2019/8/23
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,信息發布終結。

標的
概況
標的坐落 長沙市芙蓉中路一段466號(松桂園)海東青大廈副樓三樓302房
基本屬性 標的類型 房地產 所在層數 3
租賃面積約(㎡) 862.12㎡ 租賃期限(年) 5年
租金支付方式 按半年度支付 租金遞增方式 每年遞增3%
裝修期限 承租押金(元) 10萬元
房屋現狀 標的狀態  已出租 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點 出租標的位于芙蓉路與營盤路交界處,屬于松桂園商圈,配套齊全,交通便利。
其他情況 出租標的僅用作營業辦公
租金底價(元) 553000元/年
出租方情況 基本情況 出租方名稱:湖南省國有投資經營有限公司
組織機構代碼證號:9143000018378058XP
注冊地:長沙市天心區城南西路1號
法定代表人:李立新
經濟類型:國有獨資公司(企業)
出租方承諾

1、本次標的出租是我方真實意愿表示,我方有權對該標的進行出租;

 2、我方出租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相關批準;

 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

 4、我方在出租標的過程中,遵守法律法規規定和資產交易的相關規則,并按照有關要求履行義務。

出租方決策文件 總經理辦公會議決議
行為批準或備案機構 湖南省國有投資經營有限公司

特別
告知

1、該標的以實物現狀出租。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗,對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可,湖南聯交所僅就出租方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本(租賃合同文本可至湖南聯交所查詢),一經報名,即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。 2、標的原承租方(由出租方確認)在同等價格下有優先承租權。原承租方如需行使優先承租權,則須在本公告期內交納交易保證金并向湖南聯交所提交意向承租申請,在網絡競價過程中,通過E交易產權電子競價系統行使優先權(優先權可多次行使)。


交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付。

承租方資格條件

1、意向承租方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的,應能承擔相應的民事責任;

 2、意向承租方為自然人的,應當具有完全民事行為能力;

 3、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割  出租方在與承租方簽訂《租賃合同》后,按《租賃合同》中約定的交房日,辦理資產交付手續。

與租賃相關的其他條件

一、承租要求:

 1、符合資格的意向承租方(承租人)在本公告期間內將交易保證金16萬元匯入湖南聯交所下述指定賬戶,繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致(交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬,該時間也是競買報名的截止時間)。

賬戶名稱: 湖南省聯合產權交易所有限公司

開 戶 行: 中國建設銀行股份有限公司長沙華興支行

賬    號: 4300 1520 0610 5000 4111

 2、競租人在競租本次出租標的時,應保證以不低于標的承租底價報價(其他競租人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方(指湖南省國有投資經營有限公司,下同)支付的違約金不予退還。

 3、本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。

 4、在競價結束后3個工作日內,承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《網絡報價成交確認單》并在《網絡報價成交確認單》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,如承租方未在規定時間內簽署前述文件,自競價結束之日起逾期15天的,出租方有權單方終止本次交易,重新掛牌,承租方交納的交易保證金,扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金,不予退還。

5、租金按按半年支付,承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第一個半年度租金一次性匯入湖南聯交所指定賬戶,之后按租賃合同約定支付租金(租金為不含稅價,稅費由承租方承擔)。

 6、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將承租押金10萬元支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用,并與出租方辦理移交手續且無扣除承租押金的任何事項后,承租押金由出租方無息退還。

 7、承租方需向湖南聯交所支付第一年年租金總額3.2%的交易服務費。該費用須在《網絡報價成交確認單》簽訂之日起5個工作日內支付至湖南聯交所指定賬戶。

 二、標的資產交接要求:

 1、出租方在收到第一個半年度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交接手續。

 2、稅費的負擔:出租標的交付前應繳納的物業管理費、水電費等費用由出租方承擔,交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種稅費(包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、稅費等)均由承租方承擔。

 3、承租方須按國家法律、法規等規定依法自行辦理生產經營所需的營業執照等證件,合法經營,按規定交納各種稅費,維護經營場所及門前衛生。

 4、承租方可根據需要對房屋進行裝修,但嚴禁擅自改動房屋結構;租約期滿或者提前解約后,按來裝去丟的原則無償移交出租方。

 5、轉租的要求:承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意,不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借,否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

 6、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準,但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內容不得與公告內容相違背。


交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.bunsj.club)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示  標的展示地點:標的所在地
看房聯系人及電話:羅女士 13874908909
競價報名 報名時間  2019/8/19    到    2019/8/23下午17時前(節假日除外)
報名手續  3-1-0意向受讓方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式

1、保證金:160000元
2、處置方式:

 ①競價成交后,成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按公告約定履行相關義務的,則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金,在競價結束后3-5個工作日內由湖南聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息,原額原渠道無息退還 。

       惡意參與競租的,一經查實,保證金不予退還,并報公安機關處理。

競價安排 競價方式 加價 增價幅度(元) 500
自由競價時間 2019年08月19日09:00
至2019年08月26日10:00
延時競價周期(秒) 120
服務費 3.2%
附件下載  

聯系
方式
標的咨詢  劉先生:0731-84119189,13873161459
技術支持  劉先生:0731-84119189,13873161459
咨詢時間  掛牌期滿日下午17時前(節假日除外)
單位地址  長沙市芙蓉中路三段569號湖南商會大廈(西塔)23A樓。
其    他  

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