發布交易委托

發布交易委托

*聯系人:
*手機號:
*交易主題:
*交易內容:
*驗證碼:
獲取微信賬號失敗

由于網絡異常
點擊確定刷新二維碼重新登錄

確定

資訊/鏈接

e風采
e資訊 e報道
友情鏈接
合作規則 合作機構 政府部門 相關單位

【e資訊】買房新渠道,房源少議價空間大

發布時間 2019-10-21   25次閱讀    e交易平臺

      對很多人來說,買房是人生大事,畢竟擁有一套屬于自己的房子,才是擁有了真正的家。但是近些年,房地產市場的變化非常大,有些城市房價暴漲,有些則趨于平穩。在不同的市場環境下,越來越多的城市開始“因城施策”,房地產市場區域化、細分化趨勢明顯,這也意味著,買到即賺到的時代已經過去,投資者購房時應回歸理性,在綜合分析的基礎上選擇房產類型與購買渠道。




買新房,升值潛力最重要


      相關數據顯示,2018年,全國新建商品住宅銷售面積14.6億平,不難看出,新房是目前市場上的主力房產,相對二手房來講,新房優勢明顯。


      首先,市面上新推出的房產在戶型設計和外觀設計上較為科學、美觀,質量也更有保障。其次,新房的公共設施、小區環境較老的小區更有優勢。重要的是,新房的購買流程簡便,購房貸款的年限最長可達三十年,非常適合預算有限的家庭。


      但是,在一些發達城市,新房大多集中在郊區,遠離市中心,配套不成熟,如果所處區位的規劃不到位,不僅影響生活質量,也會影響未來房產的保值增值。此外,新房大多為期房,購買時尚在建造中,交房后貨不對版的情況也時有發生,容易引起糾紛。


      所以,在購買新房時,應選擇信譽度高、口碑好的品牌房企,并考察房產所在地段未來3-5年的規劃,是否能在五公里范圍內滿足日常的生活。如果新房附近有大型醫院、學校、地鐵、商圈等規劃,則升值潛力較大,更容易保值增值。


買二手房,做到心中有數


      當然,二手房也是很多購房者重點關注的領域。相對新房來講,二手房多數集中在市中心,發展成熟、配套完善、交通便利,在地理位置上占據很大優勢。尤其是一些重點學校、優質醫院和大型商超的匯聚,大大提高了該區域二手房的附加值,有些繁華地段的二手房甚至達到一房難求的境界,價格也往往居高不下。其次,購房者可以實地考察二手房,了解房子的整體情況。第三,同地段的二手房較新房的價格更低,性價比高。


      但是二手房的建筑年代相對久遠,一方面,可能存在房屋結構不合理、公共設施有損耗、房屋質量受影響的情況。另一方面,二手房交易大多靠房產中介,交易過程較為復雜,容易出現交易糾紛。因此,這就需要買房者在交易時全方位了解房產情況,選擇可信賴的交易機構,做到心中有數。


另辟蹊徑,網拍房值得關注


      值得關注的是,近些年網拍房的出現也給購房者提供了一條新的購買渠道——這類房產往往由專業的產權交易機構掛牌轉讓,大多來自國有企業、事業單位等。通常來講,網拍房的房源信息真實可靠,也會在專業的網絡平臺進行公開競拍,起拍價較低,議價空間大,是個撿漏的好途徑。但是,網拍房往往是特定房源,選擇余地較小,需要購房者平時多關注各地的拍賣信息,才能買到性價比高的房產。


正規平臺,交易有保障


      由于網拍房比較小眾,這就要求購房者選擇正規的網絡交易平臺,以防出現交易糾紛或上當受騙。前不久,一批來自常州某小區的房產項目在專業的互聯網交易平臺——e交易順利成交,該項目由常州產權交易所掛牌,共推出35套房源,最終成交31套,成交率近89%,成交總額達2562.41萬元。這也說明,網拍房正受到市場的關注和投資者的歡迎,運氣好的競買人可以拍到非常劃算的房產。


      據了解,e交易是由全國多家產權交易機構聯合打造的專業化非標資產交易平臺,可實現全流程的在線競拍交易,符合條件的意向競買人需先繳納一定的保證金方可參與競拍。操作便捷、流程公開、交易安全,最大程度地保障了競買人利益。除房產交易外,e交易還可為用戶提供包括二手設備、二手車、股權等在內的多種類型的非標資產交易服務,當前,平臺的注冊會員超6萬家,總交易額已超1300億元。

 

意見建議

*聯系人:
*手機號:
*留言主題:
*留言內容:
*驗證碼:
堡垒之夜手机版汉化包
养黄牛到底赚钱吗 试玩平台看视频赚钱 美人捕鱼赢钱技巧 APP赚钱 花钱会员 巴蜀麻将怎么上分 怎么购买外汇赚钱吗 闲来宁夏麻将ios 山西麻将下载4人扣点点 在手机里玩什么能赚钱的软件叫什么名字 lol陪玩和代练赚钱吗 过年卖小烟花赚钱吗 普通免费单机麻将 广东湛江开什么店赚钱 红警共和国之辉秘籍 靠抖音刷赞赚钱么 骑马与砍杀战赚钱